一些楼层装修时地下就开始堵漏，堵漏的费用是当初做防水费用的好几倍，劳民伤财，得不偿失。地下室防水层应当用软保护，不能砌筑砖墙，这是无数次教训证实了的。但是现在还有工程砌墙作保护，如某办公大楼地下室外墙渗漏多处，当挖开回填土观察，发现防水层被砖墙刺破而进水。工程未竣工，建筑下沉，导致保护墙撕裂了防水层。

市场上有些建设方为了节省防水的造价，会选用一些很便宜的水乳型防水涂料，这样的实例很多。水乳型防水涂料涂刷后水分蒸发才能成膜，达到防水的目的。这一类防水涂料用于厨房、卫生间、屋面等部位的防水是**有效果的，但如果用于长期被水泡浸的地下工程则不适宜。

因为防水膜在水的长期泡浸下又会还原成涂料，从而失去抗渗能力，尤其施工时，为了抢工期，前一遍涂层未干实，就涂第二遍，结果都未全部形成防水膜。有的工程三年后因渗漏挖开回填土观察，防水膜已成乳状，早已经失去了防水的功能。

柔性防水层不封闭，《地下工程防水技术规范》明文规定要做外防水而且全部封闭。可是不封闭的工程数不胜数。好多城市相当多的地下室只做外墙防水而底板不做防水。地下室底板防水，外墙外防水，内外防水层不交圈，就会导致渗水。

合肥防水提醒从防水科学的角度来处理，地下室防水材料必须相容，刚柔结合，刚性防水材料**水泥基渗透结晶型，柔性以K11柔韧型防水涂料**。以达到底板防水的全封闭，这样才能堵住渗水的通道。 防水材料**品牌，防水涂料**品牌，你的**选择。